ウェルシャン築地

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,980万円
111.7万円/㎡
相場
3,772万円
105.8万円/㎡
2,156
3,233
4,310
5,387
AI査定結果
推定相場価格
3,772万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜4,310万円
90.7万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ウェルシャン築地
3,980万円（111.7万円/㎡）/ 4階 / 35.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/083,980万円111.7万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2025/06/142,600万円72.4万円8階 35.91㎡ 1LDK南東
2025/06/134,180万円117.3万円4階 35.64㎡ 1LDK南東
2025/05/204,380万円122.9万円4階 35.64㎡ 1LDK南東
2025/03/142,700万円75.2万円8階 35.91㎡ 1LDK南東
2024/12/153,000万円83.5万円8階 35.91㎡ 1LDK南東
2024/06/022,980万円83.0万円3階 35.91㎡ 1DK南東
2024/05/102,800万円78.6万円6階 35.64㎡ 1LDK北西
2024/04/023,280万円89.5万円7階 36.64㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は97.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ウェルシャン築地
中央区湊三丁目
新富町駅3分 3,980万円111.7万円35.64㎡1LDK4階 / 9階建 -1978年34戸SRC
2024/03/20メローナ日本橋
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅2分 2,880万円93.4万円30.84㎡1R7階 / 11階建 -1981年44戸SRC
2025/01/19リレント日本橋
中央区日本橋馬喰町一丁目
快速馬喰町駅1分 4,580万円109.4万円41.85㎡1R5階 / 11階建 北東1980年48戸SRC
2025/01/16横山町ダイカンプラザ
中央区日本橋横山町
馬喰横山駅2分 2,560万円86.5万円29.59㎡1R5階 / 9階建 南西1981年34戸RC
2024/09/28フジタ横山町マンション
中央区日本橋横山町
馬喰町駅1分 2,880万円87.1万円33.05㎡1R9階 / 10階建 北西1981年33戸RC
2024/11/07ヴィップ東日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅2分 3,980万円95.9万円41.49㎡1LDK8階 / 11階建 東1981年30戸SRC
2025/07/03パークハイツ日本橋
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 3,380万円106.7万円31.68㎡1DK4階 / 6階建 南西1982年22戸RC
2025/03/07ヴェルドミール柳橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 3,380万円90.6万円37.32㎡1LDK3階 / 7階建 -1978年24戸RC
2025/07/08パレ・ドール日本橋
中央区日本橋堀留町一丁目
人形町駅3分 3,999万円101.5万円39.4㎡1LDK3階 / 8階建 南西1980年79戸SRC
2025/06/03ステュディオ日本橋
中央区日本橋小舟町
人形町駅5分 3,580万円116.0万円30.85㎡1DK5階 / 9階建 北西1982年68戸SRC
2024/03/20MAC小網町コート
中央区日本橋小網町
人形町駅3分 3,780万円87.0万円43.47㎡1R2階 / 9階建 南東1983年26戸SRC
2024/02/16銀座永谷タウンプラザ
中央区銀座七丁目
東銀座駅4分 4,480万円109.8万円40.79㎡1LDK6階 / 10階建 南東1978年48戸RC
2024/02/17VIP日本橋浜町
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅4分 2,990万円86.6万円34.52㎡1LDK2階 / 11階建 東1980年80戸RC
2025/07/08ワコー東日本橋マンション
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅4分 4,250万円99.4万円42.74㎡1LDK5階 / 10階建 南東1980年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%上昇、中央区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は中央区の平均と比較して8.2%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積25.64㎡〜45.64㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+13.3%
中央区
103.2万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名ウェルシャン築地
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩3分
築年月1978年
階数9階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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